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房子过户需要哪些手续

  • 海南-海口
  • 遗产继承
  • 人气(160
  • 回答(1)
  • 发表于:2019-04-23 20:47
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
房子过户需要哪些手续
1位律师回答 未到所面谈,律师回答仅供参考
林智敏律师–大律师网
13570946906(咨询请说明来自大律师网)
广东 广州 广州广信君达律师事务所 解答问题:663条
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  • 一、过户需要的手续:1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。 二、房产过户的流程:1、签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场;2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;3、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右;4、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

    林智敏律师 回复于 2019.04.23 23:28

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