根据车位的不同,车位分为使用权车位和产权车位,因车位的不同,能否进行买卖也不相同:
1、使用权车位:只有使用权的车位没有“车位本”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
2、产权车位:有产权的车位有“车位本”,可以跟房屋一起进行买卖交易。
法律依据《中华人民共和国物权法》第七十四条
武汉顾问团律师 回复于 2021.08.26 16:19
小区的车库有两种情况:
一、是可以有产权的车库,你要是购买了,就能办产权证,此类的车库没有问题。
二、是不能办理产权的车库,一般是楼房地下部分的人防工程,只有使用权,不能办产权。此类的车库,一般应与开发商签定合同,开发商给出具收款收据,不能开发票。此类车库在转让时,凭收款收据的当时的合同进行转让。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律问答顾问 回复于 2021.08.26 16:40
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