昆明二手房交易税费有哪些?
昆明二手房交易税费有哪些?
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳,按总房价的0.05%收取。产权登记费为80元,工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。
法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3―5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
回复于 2021.01.12 18:03
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的地方按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。四、营业税,这里特别要注意的一点是,售后公房和房改房是可以免征5.5%的营业税,我就遇到过这样的案子,卖家不知道自己是售后公房,不需要缴营业税,按正常价格进行售卖,最后买家少交了50万的税,这样卖家的损失就很大了。所以各位在买卖房屋的时候,一定要谨慎核对好各种信息。
法律依据长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第三条
回复于 2021.01.12 18:33
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