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绍兴租房合同未到期房东违约不租怎么处理？

浙江-绍兴刑事诉讼人气（）回答（2）发表于：2021-01-14 17:47

绍兴租房合同未到期房东违约不租怎么处理？

2位律师回答

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浙江绍兴解答问题：9857条

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。具体情况可以和房东协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 法律依据《民法典》第五百七十七条

 

回复于 2021.01.14 18:12
法律问答顾问

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广东潮州解答问题：9857条

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《合同法》的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同期间，房东违约的，承租人可以和房东先行协商，或者请求人民调解委员会进行调解，协商不成或调解后，房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人可以根据租房合同的约定来执行，用房屋租赁合同来依法维护自己的权利和义务，向房屋所在地法院提起诉讼，解决纠纷。
 法律依据《合同法》第一百零七条、第一百一十四条

 

回复于 2021.01.14 18:48

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