泉州房产证未下来能过户吗？- 法律咨询

泉州房产证未下来能过户吗？

福建-泉州刑事诉讼人气（）回答（3）发表于：2021-01-15 17:47

泉州房产证未下来能过户吗？

3位律师回答

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福建泉州解答问题：5920条

房产证未下来不能过户。
因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
法律依据《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、第三十八条《中华人民共和国物权法》第一百九十一条

回复于 2021.01.15 18:26
法律问答顾问

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贵州六盘水解答问题：6016条

没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
法律依据《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

回复于 2021.01.15 18:54
顾问团律师

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重庆重庆解答问题：7233条

房子没有房产证是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
法律依据《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

回复于 2021.01.15 19:39

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