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    我的房子据开发商所说当时在建房子的时候，在房间的一面墙上开了一个洞吊东西上去，在居住过程中发现那面墙下雨天会渗水

    云南-玉溪遗产继承人气（） 回答（2）发表于：2021-01-17 18:32

    我的房子据开发商所说当时在建房子的时候，在房间的一面墙上开了一个洞吊东西上去，在居住过程中发现那面墙下雨天会渗水，叫物业联系开发商在质保期内进行了两次维修，没过半年又渗水，但是房屋已过质保期，那么物业是否有责任继续为我保修?

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      玉溪顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      云南 玉溪 解答问题：6313条

      楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。
      如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题。
      而对于渗漏水问题，如果说是楼上住户原因导致的，那么就可以积极找对方要求及时处理。如果说是开发商提供住房的质量问题，那么可以先拿出你们当初签订的房屋保修协议，看看现在还在不在保修期内，要还在保修期内的，那么就直接找开发商尽快解决。
      法律依据《物业管理条例》第二条、第三十四条、第三十五条规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定

      回复于 2021.01.18 13:56

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      浙江 杭州 解答问题：7998条

      屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
      法律依据《物权法》第三十六条、第三十七条

      回复于 2021.01.18 14:20

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