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    买房交了2万定金，签了认购书，现在不想买了，怎么退这个定金?

    广东-河源房产纠纷人气（） 回答（2）发表于：2021-01-19 17:36

    买房交了2万定金，签了认购书，现在不想买了，怎么退这个定金?

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      河源顾问团律师

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      广东 河源 解答问题：42025条

      如果卖方房屋不想卖了，需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。
      卖方若不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。如果签订了合同，是可以采取诉讼的方式解决的。
      法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百二十八条

      回复于 2021.01.20 13:51

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      广东 潮州 解答问题：9827条

      “定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
      法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条

      回复于 2021.01.20 14:24

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