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    我通过中介买了个二手房,现在已经完成过户手续,我买的时候知道墙体乳胶漆层掉落,但是现在过户完成后

    广东-江门知识产权人气( 回答(2)发表于:2021-01-21 13:29

    我通过中介买了个二手房,现在已经完成过户手续,我买的时候知道墙体乳胶漆层掉落,但是现在过户完成后,房主的老公却告知我卫生间有渗水的迹象,我原本打算买下来,翻新下墙面,但现在卫生间渗水处理起来费用就比较贵,可购买看房前并没有告知我这个渗水情况,这能叫他赔偿吗?我还签了购买协议等,协议写着是以现状售与对方,乙方亲自对该物业已充分观察,了解并愿意购买该物业,但是我不知道渗水啊,可我签的协议又有这条,现在能要求赔偿吗,购房协议是中介提供的

    2位律师回答

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    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      广东 江门 解答问题:9032条

      房屋质量问题有很多种,根据我国建筑法律法规,房屋质量问题主要包括以下几类:房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题,包括墙体开裂、地基下沉、房屋倾斜等。房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等。其他土建工程质量同题。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。电气管线、上下水管线的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。没有出现以上商品房质量问题,购房者都不能要求退房,只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时,购房者才能要求退房。达到退房要求的,可要求房地产开发企业赔偿损失。一般认为,严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题,该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准,无法通过修复保证购房者的正常居住使用,无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形,严重威胁房屋使用者的人身安全,并且无法保证正常使用修复等,应当认定为严重影响正常居住使用,这时可要求退房。至于房屋外墙漏水是否可以退房,需要看外墙漏水的具体程度。
      法律依据《四川省消费者权益保护条例》第三十五条

      回复于 2021.01.22 15:46

    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      北京 昌平区 解答问题:5865条

      协商不了建议委托律师处理

      回复于 2021.01.22 16:29

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