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    你好我想咨询房屋抵押怎么写合同

    湖南-湘潭抵押担保人气( 回答(3)发表于:2021-01-22 09:14

    你好我想咨询房屋抵押怎么写合同

    3位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      湖南 湘潭 解答问题:6016条

      根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,作为买方的乙方如果遇到下列7种情况,有权单方通知甲方解除购房合同:1、不可抗力。因不可抗力致使合同目的无法实现的,甲乙双方都有权解除合同。2、甲方明示违约。在履行期届满前,甲方明确表示不履行主要债务的,乙方有权解除合同。3、甲方先卖后抵押的。买卖合同签订后,甲方未告知乙方又将该房屋抵押给第三人导致合同目的不能实现的,乙方有权解除合同。4、一房二卖。买卖合同签订后,甲方又将房屋出卖给第三人导致合同目的无法实现的,乙方有权解除合同。其他还有隐瞒无证售房事实的、隐瞒房屋抵押的、过分延迟交付房屋经催告后在三个月内的合理期限仍未履行的。因为单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权可能构成违约。因此,购房者如欲解除购房合同,应事先咨询专业律师并按律师的指导意见行使自己的权利。
      法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条

      回复于 2021.01.28 15:20

    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      北京 昌平区 解答问题:5865条

      一、贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料;二、前往贷款银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”;三、银行审核,贷款银行根据贷款人提供的相关资料,评估贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限;四、签订借款合同;五、过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续;六、办理房屋抵押登记手续;七、办理住房抵押保险合同;八、签订还款协议;九、发放贷款,借款人按月还款;十、注销抵押。
      法律依据《中国人民建设银行流动资金贷款办法》第二十四条

      回复于 2021.01.28 16:07

    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      四川 成都 解答问题:6017条

      个人与个人之间只要双方协商同意、可以抵押,但要到房管部门做房屋抵押登记:如下:1.双方商议好借款合同、房屋抵押事项后签好合同,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、抵押合同等到房管部门申请抵押登记;2.房管部门工作人员审核受理,符合规定的当场办理抵押登记,出具抵押证书、也叫他项权利证书,缴纳抵押登记税即可。个人之间的借贷在不超过同期国家基准利率的4倍是有效的,受法律保护的。
      法律依据《中华人民共和国担保法》第三十四条

      回复于 2021.01.28 16:32

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