你好我想咨询房屋抵押怎么写合同
你好我想咨询房屋抵押怎么写合同
3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,作为买方的乙方如果遇到下列7种情况,有权单方通知甲方解除购房合同:1、不可抗力。因不可抗力致使合同目的无法实现的,甲乙双方都有权解除合同。2、甲方明示违约。在履行期届满前,甲方明确表示不履行主要债务的,乙方有权解除合同。3、甲方先卖后抵押的。买卖合同签订后,甲方未告知乙方又将该房屋抵押给第三人导致合同目的不能实现的,乙方有权解除合同。4、一房二卖。买卖合同签订后,甲方又将房屋出卖给第三人导致合同目的无法实现的,乙方有权解除合同。其他还有隐瞒无证售房事实的、隐瞒房屋抵押的、过分延迟交付房屋经催告后在三个月内的合理期限仍未履行的。因为单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权可能构成违约。因此,购房者如欲解除购房合同,应事先咨询专业律师并按律师的指导意见行使自己的权利。
法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条
回复于 2021.01.28 15:20
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我一、贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料;二、前往贷款银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”;三、银行审核,贷款银行根据贷款人提供的相关资料,评估贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限;四、签订借款合同;五、过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续;六、办理房屋抵押登记手续;七、办理住房抵押保险合同;八、签订还款协议;九、发放贷款,借款人按月还款;十、注销抵押。
法律依据《中国人民建设银行流动资金贷款办法》第二十四条
回复于 2021.01.28 16:07
最近遇到了一些法律上的问题,想找个事务所咨询下,关于房地产的,就是产权年限的问题。
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