甲方(某村委会)现有一般耕地600亩,经村委会班子、群众代表共同签字,同意每亩每年300元对外承包20年;经我介绍
甲方(某村委会)现有一般耕地600亩,经村委会班子、群众代表共同签字,同意每亩每年300元对外承包20年;经我介绍,乙方(某公司)愿意每亩每年700元价格承包后建设进口牛隔离场使用。从中的100差价,以居间费的形式由乙方承担;同时乙方提出要我帮助其办理该项目的立项、审批手续。请问,可否帮助拟份合同?服务费多少钱?如何支付?谢谢!
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我原则上村委会是可以做担保人的,但是村委会毕竟属于群众自治组织,村委会本身没有独立的财产,村委会的财产均是全体村委会所有,所以一旦为他人担保,如还款期限届满,建筑单位(债务人)无法偿还,那就面临村委会要承担偿还责任,从而会处分村委会的财产,也就损害了集体的利益,所以村委会做担保人必须召开村民会议,并经到会人员过半数通过。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国村民组织法》第二十二条 召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的,依照其规定。
第二十四条,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;
(二)从村集体经济所得收益的使用;
(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;
(四)土地承包经营方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地补偿费的使用、分配方案;
(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;
(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
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回复于 2021.01.28 14:38
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我荒山土地承包合同:<br><br>发包方:(以下简称甲方)<br><br>承包方:(以下简称乙方)<br><br>为提高荒山土地利用,发展农村社会经济,保护好生态环境,甲乙双方经协商,甲方愿意把大坡顶集体荒山承包给乙方开发,具体条款规定如下:<br><br>一、该幅集体荒山东面xx为界,南面xx为界,西面xx为界,北面xx为界。<br><br>二、承包年限为叁拾年,从贰零壹壹年月日,至贰零肆壹年月日止。<br><br>三、承包价款叁拾年共计万仟元整(元整),签字后一次性付清。<br><br>四、乙方开发的项目不能有污染土地的项目,除此之外,乙方自主选择开发项目,甲方不得干涉。<br><br>五、甲乙双方签字后,甲方自行处理群众工作,如有阻拦等矛盾影响乙方利益,甲方负责减低损失。<br><br>六、乙方在开发中,如修建项目公路及其他临时用地,所占用的土地,由乙方进行施工开发,所遇群众工作由甲方负责同样给予解决,不准任何人阻拦,甲方必须无偿让出修建土地。<br><br>七、到期后,如甲方继续愿意承包出去,同等条件必须先等乙方承包,承包款另议,如协商不一致,甲方无偿收回。<br><br>八、所承包的荒山所有林木归乙方管理并受益,即所有权归乙方,甲方不得有争议。<br><br>九、如本寨有老人过逝选重乙方包的土地,可以使用,但面积在宽6米,长6米,多出的土地按市场折价。<br><br>十、本协议签字后发生法律效力,任何方不得违约,如违约付违约金拾万元。<br><br>十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,甲方村委会保留一份。<br><br>甲方:<br><br>乙方:<br><br>年月日
<br><b>法律依据</b>《农村土地承包法》第二十一条规定
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回复于 2021.01.28 15:24
法律顾问 1位律师回答
私人律师
你好,最近因为个人原因,身体不好,不能再胜任工作,需要退出村委会,请问需要向乡党委请辞吗?请辞的文书怎么写?
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