您好，我想知道买房如何公证
您好，我想知道买房如何公证
2位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我婚前一起买房这样进行公证：
一、当事人准备以下这些材料：
1.个人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。
2.房产证。
3.买房双方已经草拟好的协议书。
二、亲自到房屋所在当地的公证处填写有关表格。准备好上述材料后，买房双方必须亲自到公证处提出公证申请，并且填写财产公证的申请表格。
三、公证人员核对相关信息。申请被接待公证员受理后，公证员就双方财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，然后在笔录上确认签字。
四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
法律依据《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条
《公证程序规则》第十七条、第十八条、第十九条、第二十四条、第三十五条
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
回复于 2021.01.25 16:30
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我1、选择公证机构。
开发商应该选择西安市司法局指定的公证机构进行组织和实施公证摇号售房。
2、确认摇号方式。
由西安的公证机构确定好摇号买房的方式、工具、流程等。
3、制定和发布摇号买房的方案。
4、组织全部的买房人进行摇号排序。
公证机构应该根据先是刚需家庭，然后是普通家庭的先后顺序，分类别进行组织摇号买房排序。
5、公示摇号排序结果。
公证机构的工作人员负责把摇号排序的结果公示在开发商企业、公证机构、房管部门网站、开发商的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。
6、组织选房。
开发商在西安公证机构的监督下，分类别顺序，根据摇号排序的结果按照顺序来组织买房人进行选房。
7、选房结果公示。
公证机构的工作人员负责把买房人的选房结果公示在开发商企业、公证机构网站、开发商企业的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。
8、资格复审及合同网签备案。
开发商企业根据买房人选房的结果和买房人协商和办理买房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续。
9、公证确认选房结果。
等到楼盘的开盘销售结束以后，开发商发企业要及时的把将刚需家庭、普通家庭所登记的买房人选房结果提请到西安的公证机构并给以保全证据的公证。
10、报备公证书。
开发商企业要在摇号选房结束后的10天以内，把摇号排序的结果、选房的结果公证书、放弃选房的人员名单、放弃购房签约的人员名单一起报送到西安当地的房管部门。
法律依据《关于进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》 一、加强商品房预售许可管理
回复于 2021.01.25 16:58
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