我们小区无业委会,由街道和物业签的合同,费物业服务让很多业主不满意,应由业主评定打分后支付相应费用
我们小区无业委会,由街道和物业签的合同,费物业服务让很多业主不满意,应由业主评定打分后支付相应费用,物业坚持价格是政府定的,分文不减。怎么办?
3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律依据《物业管理条例》第四十二条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定;第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定;第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
回复于 2021.01.25 15:52
民商事 1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
买的房子没有装修,契税什么的都没有交,物业让交物业费,请问应不应该交?
交通事故
我们公司租办公楼,当时签了一年,但事先说好如不续租要提前一个月通知对方,这个是口说,我只租了半年时间,五个月时已通知中介及房东要退房,现在他们要我赔偿一个月房租的违约金算合理吗
房产纠纷
房子交房五年了,没装修没住人,所以也就一张没交物业费,收到法院传票让交物业费还有滞纳金。怎么办
经济纠纷 1位律师回答
物业服务不是很好,全小区都抵制不叫物业费,因为没交物业费,物业把我们起诉到法院,如果收到法院传票还没有交的话,法院会怎么操作?
房产纠纷
物业和房产开发商签了合同,现在房产开发商破产了老板听说跑路了,这个物业合同还有效力吗?
刑事辩护
交通事故
你好,请问合同履约金可以用物业担保方式吗?具体应该怎么做?请律师们指教,谢谢。
刑事辩护
请问在小区里,无照经营柴油如何处罚物业?要是老人在小区活动场所发病身亡,物业承担责任吗?有知道的指教下,谢谢。
经济纠纷