租房没有提前一个月告诉房东不租了。现在房东要扣我们全部的押金。
租房没有提前一个月告诉房东不租了。现在房东要扣我们全部的押金。合理吗。合同上写了要提前一月告知。但没有写要扣钱之类的。
1位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。
1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。
2、根据我国相关法律规定：“在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。”也就是说，如果房东因为个人原因，且没有经过租房一方同意终止合同的，属于违约行为。应当赔偿给租房人造成的损失。
3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租，如果是为了卖房终止合同的话，侵犯了租房一方的优先购买权，因此最多要赔付租房一方房屋总价的20％。
法律依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百一十三条
回复于 2021.01.26 16:12
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