请问：法院将房屋抵债给我了，因原来使用人占用房屋拒绝腾退，并提出异议之诉败诉，现法院强制执行将房屋腾退给我-法律咨询-大律师网

请问：法院将房屋抵债给我了，因原来使用人占用房屋拒绝腾退，并提出异议之诉败诉，现法院强制执行将房屋腾退给我

辽宁-大连遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-01-25 14:33

请问：法院将房屋抵债给我了，因原来使用人占用房屋拒绝腾退，并提出异议之诉败诉，现法院强制执行将房屋腾退给我，原占用人占了三年时间，我想诉求占用期间的费用，诉讼以什么案由好，法院说是不当得利，但有时候他没有出租，没有证据证明他的收入，难以保护我的损失，因此我想问问，什么案由对我有利，谢谢

2位律师回答

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辽宁大连解答问题：42383条

(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

 

回复于 2021.01.26 15:03
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福建厦门解答问题：6041条

开发商欺骗业主土地使用年限，先协商接触合同，要求对方承担违约金，如果协商不成功的，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，对方支付相应的违约金。
 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
《中华人民共和国城市房地产管理法》第42条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第23条　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

 

回复于 2021.01.26 15:45