我家的自来水管爆了，把楼下住户淹了，之后看是自来水管的质量问题，自来水公司承担责任- 法律咨询

我家的自来水管爆了，把楼下住户淹了，之后看是自来水管的质量问题，自来水公司承担责任

辽宁-鞍山工伤赔偿人气（）回答（2）发表于：2021-01-25 18:42

我家的自来水管爆了，把楼下住户淹了，之后看是自来水管的质量问题，自来水公司承担责任，楼下用户要求赔偿，是我赔偿还是自来水公司赔偿？

2位律师回答

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鞍山顾问团律师

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辽宁鞍山解答问题：6311条

首先要确认是谁的责任，如果漏水的水管水阀是因为使用不当坏得，则是租户承担赔偿责任，如果是因为年久没换而漏水的或者是相关的房屋防漏没有做好。则是房主的责任。
法律依据《合同法》第二百一十九、二百八十八条

回复于 2021.01.26 14:42
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6923条

有一定责任。
如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。
地暖的保修期各地不尽相同，可以找出当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期。如果过了地暖的保修期，就要向楼上进行索赔。
第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
法律依据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定

回复于 2021.01.26 15:21