我的房子租给了中介，三个月一打签订三年合同今年是第二年，原定6号打钱一直拖到25号- 法律咨询

我的房子租给了中介，三个月一打签订三年合同今年是第二年，原定6号打钱一直拖到25号

北京-东城区遗产继承人气（）回答（3）发表于：2021-01-25 19:10

我的房子租给了中介，三个月一打签订三年合同今年是第二年，原定6号打钱一直拖到25号如今再打电话已是关机，微信不回。按照合同说明超过五天不打房租我可以终止合同。现在已经属于中介单方违约，现在的租户和中介签订的合同是到今年十月份，而且已经年付款给中介，请问如果我起诉中介的话能把房屋收回来吗？

3位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

胡明龙律师

13910162416（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

北京北京解答问题：134条

您好，建议您同时起诉中介和实际承租人，也就是同时起诉承租人和次承租人，这样把三方的法律关系一并解决。

回复于 2021.01.26 09:27
东城区顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

北京东城区解答问题：9825条

1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。

2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。
法律依据《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第二百一十三条二百一十四条、第二百一十五条

回复于 2021.01.26 14:40
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

云南大理解答问题：5758条

对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家代理促销合同。
在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
法律依据《房地产经纪管理办法》第十六条

回复于 2021.01.26 15:28

没有符合您的答案？立即在线问律师

相关咨询

热门律师推荐

同省律师：

北京律师东城区律师西城区律师朝阳区律师丰台区律师石景山区律师海淀区律师门头沟区律师房山区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师大兴区律师怀柔区律师平谷区律师密云律师延庆律师

专长律师：

东城区企业改制重组律师东城区诈骗案件律师东城区数字货币律师东城区房屋采光权纠纷律师东城区经济债务纠纷律师东城区掩隐罪律师东城区侵犯隐私权律师东城区车辆租赁合同纠纷律师东城区特殊标志合同纠纷律师东城区建设工程监理合同纠纷律师东城区知识产权侵权纠纷律师东城区国家赔偿律师东城区暴力干涉婚姻自由罪律师东城区行政辩护律师东城区担保合同纠纷律师东城区非法经营罪辩护律师东城区企业搬迁律师东城区工程款追讨律师

推荐律师

热门法律咨询