民间借贷248万，抵押了5套房子，利息是按月3分算，由于疫情原因，没还利息，被起诉- 法律咨询

民间借贷248万，抵押了5套房子，利息是按月3分算，由于疫情原因，没还利息，被起诉

四川-成都债务追讨人气（）回答（2）发表于：2021-01-27 21:25

民间借贷248万，抵押了5套房子，利息是按月3分算，由于疫情原因，没还利息，被起诉，并且将担保人账户冻结。

2位律师回答

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成都顾问团律师

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四川成都解答问题：5922条

房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。
法律依据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定：依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

回复于 2021.01.28 11:31
法律问答顾问

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天津天津解答问题：9035条

(一)法律对民间借贷的利息并无强制要求，有偿或无偿由双方约定。如当事人对利息有约定的，借款人应按约定支付利息；如当事人对对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。因此，贷款人要想收取利息，必须对利息作出明确的约定，否则，按无息处理。(二)即使是无息借贷，借款人逾期不还款，贷款人有权要求偿付逾期利息；或不定期无息借贷经催讨不还，贷款人要求偿付催后利息的，可参照银行同类贷款利率计息。
法律依据最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复

回复于 2021.01.28 12:12

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