农村土地是遗产吗？一个儿子是共有人，一个是城镇户口，城镇户口的可以分土地吗。- 法律咨询

农村土地是遗产吗？一个儿子是共有人，一个是城镇户口，城镇户口的可以分土地吗。

湖北-宜昌遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-01-28 21:26

农村土地是遗产吗？一个儿子是共有人，一个是城镇户口，城镇户口的可以分土地吗。

2位律师回答

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湖北宜昌解答问题：6923条

根据《继承法》的规定，可以继承的财产必须是被继承人的个人合法财产。而宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，所以被继承人的宅基地使用权，是不能继承的。继承人可以继承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，这部分属于被继承人的合法个人财产，可以作为遗产进行继承。如果继承人想继续使用宅基地，那么应当到村集体进行申请宅基地使用权，审批合格后，办理新的宅基地使用权证书，然后才可以依法享有宅基地的使用权。这里要提醒大家，在申请宅基地的时候，申请人必须是本村农业户口的才可以，外村的以及城镇户口的人，都不能申请宅基地使用权。同理，外地人或者城镇户口的人到农村购买房屋，都是无效的。
法律依据《继承法》第三条

回复于 2021.01.29 11:53
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6923条

继承时在继承人之间进行分配的遗产，必须是被继承人死亡时留下的个人合法财产。被继承人去世时留下的农村的土地，通常是死去的人生前使用的耕地，林地，还有典型的宅基地。但这些都属于农村集体财产所有，不属于个人所有，所以不是死者的遗产，不能作为遗产继承。但，土地上的地上物，比如农作物，林地，林木，还有在地上的房屋以及附属设施，这些是可以由法定继承人来依法继承的。如果继承人想继续使用宅基地，那么应当到村集体进行申请宅基地使用权，审批合格后，办理新的宅基地使用权证书，然后才可以依法享有宅基地的使用权。这里提醒大家，继承人中，只有户口在本村集体组织内的，才可以申请使用宅基地，其他村民组织的，以及城镇户口的继承人，都不得申请宅基地使用权。
法律依据《继承法》第三条

回复于 2021.01.29 12:28

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