北京首套房贷款买房契税怎么计算？
北京首套房贷款买房契税怎么计算？
1位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我1.首套房贷款买房契税:<br><br>(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行；<br><br>(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%；<br><br>(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。<br><br>2.二套房贷款买房契税:<br><br>根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照 1%的税率减少来征收契税；二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.
<br>
回复于 2021.01.30 18:33
法律顾问 1位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
法律顾问
房产纠纷
法律顾问
前两年贷款买的房子，到现在房产证都没有办下来，我按揭还款了两年，现在不想还房贷了可以吗？权益怎么算？
婚姻家庭 1位律师回答
婚后共同买房，房子在我名下。房贷由我们两人共同承担，老公还房贷有一年，如果起诉离婚，房产如何分割，拜托解惑？
房产纠纷 2位律师回答
男方出首付，贷款是男女双方共同还，如果离婚后这个房产应该怎样分割处理？请律师们帮我们分析，谢谢。。。。
房产纠纷
