我把房子租给蛋壳，蛋壳已经在11月就不付租金了，租户不搬走。-法律咨询-大律师网

我把房子租给蛋壳，蛋壳已经在11月就不付租金了，租户不搬走。

北京-东城区遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-02-01 10:49

我把房子租给蛋壳，蛋壳已经在11月就不付租金了，租户不搬走。

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北京东城区解答问题：6949条

一般情况下，如果房子到期了，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。而且，如果是承租方违约在先，房东可以出于自救原则，有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所，在民警的见证下让租户过来把东西搬走。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定《房屋租赁合同司法解释》第十八条规定

 

回复于 2021.02.02 14:59
法律问答顾问

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福建福州解答问题：5254条

如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。若承租人对租赁合同的主要条款了解，承租人完全可以依据合同继续履行，并不一定需要持有合同。如果是租房东的房子，合同也不是唯一的租赁凭证，租金交纳证明、押金条等都可以证明合同的存在。若在承租的租期内，租房合同丢失，仍然可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但如果房东以租户没有合同为由，不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以先协商解决，如果协商不成，则可以起诉到法院，提交证据证明租赁关系的存在，由法官来解决。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条

 

回复于 2021.02.02 15:41

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