肇庆市广宁县房屋契税收费标准-法律咨询-大律师网

肇庆市广宁县房屋契税收费标准

广东-东莞刑事辩护人气（）回答（4）发表于：2021-02-02 13:53

肇庆市广宁县房屋契税收费标准

4位律师回答

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东莞顾问团律师

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广东东莞解答问题：5890条

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳一些的费用。根据相关法律规定，需要缴纳的税种有:１、二手房交易契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。２、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。３、二手房交易个税。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×税率。４、二手房交易印花税。５、二手房交易土地增值税:６、二手房交易登记费:其收费标准分为住房与非住房。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

 

回复于 2021.02.03 11:39
法律问答顾问

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福建福州解答问题：5254条

房产证过户费用中买方应付的费用： 1、交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
 法律依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第十一条

 

回复于 2021.02.03 12:29
顾问团律师

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天津天津解答问题：9048条

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳一些的费用。根据相关法律规定，需要缴纳的税种有:１、二手房交易契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。２、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。３、二手房交易个税。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×税率。４、二手房交易印花税。５、二手房交易土地增值税:６、二手房交易登记费:其收费标准分为住房与非住房。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

 

回复于 2021.02.03 13:53
东莞顾问团律师

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广东东莞解答问题：5790条

一、商铺是个人物业，税费如下： 1、卖方税： (1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 (2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 (3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。 2、买方税： 契税：评估价*3%。 二、商铺是公司物业，税费如下： 1、卖方税： (1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。 (2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。 2、买方税： 契税：评估价*3%。 三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少 (1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。 (2)工本费：一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。 (3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。 (4)抵押工本费：100元(买方出)。 (5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。 (6)公证收费标准: 300元。
 法律依据《房屋买卖合同司法解释》第五条、第六条

 

回复于 2021.02.03 14:18

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