土地流转确权证需要什么条件，直接和农户签的合同流转合同可不可以-法律咨询-大律师网

土地流转确权证需要什么条件，直接和农户签的合同流转合同可不可以

江苏-连云港拆迁安置人气（）回答（1）发表于：2021-02-08 17:41

土地流转确权证需要什么条件，直接和农户签的合同流转合同可不可以

1位律师回答

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经当事人双方签订的、由村委会签字盖章的和乡镇政府鉴证的土地流转合同书。 
 
农村土地流转具体工作流程 
 
(一)提出申请 
 
1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。 
 
2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。 
 
(二)资质审核 
 
1、对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审，乡(镇)土地流转服务中心进行复审。 
 
2、对同一受让方流转规模10O亩以上，500亩以下的，由乡(镇)政府组织土地流转服务中心对其资质和项目(环保)的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模受让方准入资质条件进行复审。 
 
(三)价格评估 
 
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转规模面积500亩以上的，乡(镇)土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。 
 
(四)信息发布 
 
县、乡(镇)、村土地流转服务中心(站)根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布。 
 
(五)签订合同 
 
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。 
 
(六)鉴证归档 
 
土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

回复于 2021.02.23 09:39