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农村宅基地纠纷

广东-深圳房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-02-19 20:41

农村宅基地纠纷

3位律师回答

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广东深圳解答问题：6051条

能判决，乡政府也属于受理机关。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地纠纷的种类 1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷； 2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷； 3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷； 4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷； 5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷； 6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷； 7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。


法律依据
《土地管理法》
第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

 

回复于 2021.02.20 10:03
法律问答顾问

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江苏常州解答问题：9101条

农村宅基地纠纷的处理原则有： (1)依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 (2)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 (3)宅基地使用权随房屋转移的原则。 (4)尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。 (5)促进经济发展，维护社会稳定的原则。


法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条

 

回复于 2021.02.20 10:46
黄明律师

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广东深圳解答问题：325条

要提供详细资料，不同情况不同处理

回复于 2021.02.20 10:12

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