村里要搞拆迁，就自然而然的涉及到了房产的纠纷，房子的主人是一位老太太，他有四个孩子-法律咨询-大律师网

村里要搞拆迁，就自然而然的涉及到了房产的纠纷，房子的主人是一位老太太，他有四个孩子

辽宁-朝阳婚姻家庭人气（）回答（2）发表于：2021-02-20 22:45

村里要搞拆迁，就自然而然的涉及到了房产的纠纷，房子的主人是一位老太太，他有四个孩子，只是现在的户主还是老太太，但是孩子想要财产，那请问律师这个拆迁补偿应该给谁

2位律师回答

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辽宁朝阳解答问题：9048条

没产权的房子不能进行买卖。 1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 3、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证。如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十一条

 

回复于 2021.02.22 15:15
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北京北京解答问题：6949条

房屋纠纷找哪个部门：（一）一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的纠纷，以及与房子相关联的房子装修、装潢、设计、隶属设备的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。（二）拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发作纠纷，两边洽谈达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房子拆迁主管部门的同级人民政府判决，当事人对判决不服的，可在接到判决书之日起15日内向法院申述。（三）单位内部建房、分配公房运用权，是单位内部行政管理行为，员工对分房有定见，或许单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或许有关行政部门处理。（四）单位分给员工住房运用权并订有分房合同的，员工由于本人原因离职、辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求收回公房运用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。（五）由于有关部门审批修建不妥，影响别人通风、采光或许由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请处理，也能够向法院提起行政诉讼。（六）因违章修建引起的房产纠纷，以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不妥，当事人不服的，能够作为行政案件提申述讼。可是，当事人以违章修建物为标的发作的生意、租借、典当等民事纠纷以及因违章修建阻碍别人通风、采光等引起的相邻纠纷，能够作为民事案件向法院申述。
 法律依据中国农业银行女员工权益保障(暂行)办法第三十八条

 

回复于 2021.02.22 15:37

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