过了保修期的房屋主管道接头漏水，主责是谁？谁负责维修？维修费用谁出？- 法律咨询

过了保修期的房屋主管道接头漏水，主责是谁？谁负责维修？维修费用谁出？

陕西-宝鸡经济纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-02-21 10:47

过了保修期的房屋主管道接头漏水，主责是谁？谁负责维修？维修费用谁出？对业主造成的经济损失谁负责承担负责维修和谁负责出修理费用？谢谢

3位律师回答

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陕西宝鸡解答问题：6018条

屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
法律依据《物权法》第三十六条、第三十七条

回复于 2021.02.22 14:42
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广东潮州解答问题：9825条

屋顶屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
法律依据《物权法》第三十六条、第三十七条

回复于 2021.02.22 15:24
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浙江杭州解答问题：7984条

楼层漏水物业一般是通知与协助的。主要是由产权人负责处理。过了保修期的房屋发生的问题，由产权人承担维修责任。由此造成的损失,也应当有产权人承担。
法律依据《物业管理条例》第三十五条

回复于 2021.02.22 15:45