杭州房屋租赁合同未到期不想租了可以解除吗？- 法律咨询

杭州房屋租赁合同未到期不想租了可以解除吗？

浙江-杭州刑事诉讼人气（）回答（3）发表于：2021-02-23 14:53

杭州房屋租赁合同未到期不想租了可以解除吗？

3位律师回答

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杭州顾问团律师

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浙江杭州解答问题：9827条

1、一般签订的租房合同中，往往都会存在一个押金，当合同没到期不租的话，租房合同没到期不想租了那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为没按照合同来执行。
2、首先，需要联系房东，告知不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房。之后，需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，然后就需要将相关的费用给房东。
法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

回复于 2021.02.23 15:16
法律问答顾问

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北京昌平区解答问题：5865条

合同没到期不想租了，双方可以协商解决，也可以转租。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十四条

回复于 2021.02.23 16:05
顾问团律师

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天津天津解答问题：9035条

租赁合同没有到期不想租，首先要仔细看一下合同中关于解除的条款，看您是否享有单方任意解除权，如果没有这样的约定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人违约且经过催告仍不履行等行为。如果仍然没有法定解除的理由，就只有与出租人协商解除，我建议您协商解除时，给予出租人一个合理的准备时间，或协助将房屋再行出租，在此过程中如果产生费用，您也应该承担一部分，否则强硬单方解除，出租人有可能扣留押金或者到法院起诉您承担更重的违约责任。
法律依据《合同法》第九十一条

回复于 2021.02.23 16:40

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