开发商占用小区道路，绿化地用于他们引进的学校建立球场及占用业主公摊的物业用房及公用厕所。
开发商占用小区道路，绿化地用于他们引进的学校建立球场及占用业主公摊的物业用房及公用厕所。小区因开发商阻挠未成立业主委员会，部分业主联合可以起诉吗？
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未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我住宅小区的车库如果是开发商为了经营而独立投资开发的，并不用于小区的配套设施，应当由开发商自由处分，可以以出售出租等方式经营该车库并获得利润。但是，如果不是由开发商独立投资开发，而只是作为小区的配套设施的话，若开发商与业主有约定，则按照约定确定车位具体归属，若没有约定，应当推定为全体业主共同共有。根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据上述规定得知，无论是由开发商独立投资建成的，还是由小区业主共有的车位，均应首先满足业主的需求，然后，才能对其他社会人员开放。
法律依据《中华人民共和国物权法》第七十四条
回复于 2021.02.24 09:52
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