南宁夫妻离婚后房产要怎么分割?
南宁夫妻离婚后房产要怎么分割?
3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我夫妻离婚时,对于共同财产的分割,在没有过错的情况下,采用平均分配的原则。分割的方法主要有:第一是实物分割,这是最常用的方法。一般经估价后,夫妻的很多共同财产如分割了,就容易影响其使用价值,所以为了不影响财物的使用价值,在各财物价值基本均等的情况下,采用实物分割的方式。第二是价金分割,通常夫妻两人都不想分得某些财物,或者财物不能分割,或者分割后其使用价值降低、消失,那么可以把该财物变卖,对所卖得的价金进行均分。第三是价格补偿。一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。
法律依据 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》3、到15、回复于 2021.02.25 15:10
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:
(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
回复于 2021.02.25 15:40
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我依据我国《婚姻法》第39条之规定,双方离婚,对夫妻共同财产进行分割时,首先考虑由夫妻双方协商处理。若双方签订的离婚协议中已经列明房产的分割方式,离婚后依据离婚协议中的约定进行分割处理即可。如未能达成协议的,只能向法院提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;4、若房产因产权因素不便于按上述方式进行分割的,可以对房产的使用权进行分割。若房产有贷款未偿还的,一般由取得房产产权的一方个人承担。在计算房产补偿款时,会扣除剩余贷款,按房产净价值进行确定。
法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条《婚姻法》第三十九条回复于 2021.02.25 16:18
夫妻两人买房签完合同才知道外地户口不允许在买第二趟房子,无法履行合同 但中介事先是知道的并没有阻止签订,请问现在怎么办
遗产继承 1位律师回答
我要离婚,自己有一个女孩,老婆带过来一个男孩夫妻共同财产26万,还有一套房子刚买的是我爸出钱买的房子只有合同什么都没有,乡下拆迁土地钱
婚姻家庭 3位律师回答
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夫妻双方贷款买房,贷款也是女方自己在还,男方一直不肯还贷款怎么办?
婚姻家庭
我要离婚,彩礼当做夫妻共同财产平分吗,三金用不用返还,没办婚礼之前领完证买的金子用不用返还,现在哺乳期,丈夫找茬离婚,应该管他要精神损失费吗?
婚姻家庭 3位律师回答
一方背着另一方把房拍押出去还帐,在什么情况下数于夫妻共同债务
婚姻家庭 2位律师回答
夫妻没有离婚,房子婚后买的,一个人能卖了吗?夫妻二个人卖了,怎么能保证钱会平分给夫妻二人,因为卖房钱打款给一个人了
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拆迁安置 3位律师回答
拆迁安置 2位律师回答
婚姻家庭
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请问两人是夫妻,男方把女方的店面砸了,男方有触犯法律责任吗?或者女方可以要求男方赔偿吗?
婚姻家庭
我要离婚 夫妻名下共同有一套房还在还贷款,有一辆车在还贷款,有一个4个月女儿 怎么分了
融资顾问
相信网络刷单借网贷被骗太多,还不上了,对以后个人及夫妻的影响
网络法律
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债务追讨
婚姻家庭
你好因为网络赌博欠的钱因为这事离婚是夫妻双方共同承担还是一方承担
债权债务
婚姻家庭
婚姻家庭
融资顾问