北京房产设定抵押需要哪些条件？
北京房产设定抵押需要哪些条件？
1位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我房产设定抵押需要以下这些条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
4、借款人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
5、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
6、借款人没有违法行为和很不良好的信用记录。
7、借款人能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
回复于 2021.02.25 15:28
融资顾问 1位律师回答
经济纠纷
您好我要咨询十年之前借钱给别人他用房子和店铺作为抵押，而后没能力付利息和偿还之后卖给我，要买卖合同和证人，现在十年之后因为要拆迁他回来挣，我要怎样起诉他？谢谢
拆迁安置 2位律师回答
抵押担保 3位律师回答
地方政府规定安置房10年不允许转让、交易是否合法？甚至抵押贷款都不可以，难道合法吗？
融资顾问 4位律师回答
银行保险 1位律师回答
丈夫找人冒名顶替妻子，到银行进行房产抵押贷款，应该怎么处理维权？
融资顾问 1位律师回答
我三年前全款买房，因政策问题没有过户，有办了房产抵押手续和商品房买卖合同！现原房主一直以没时间为由不配合过户！该怎么办？
抵押担保 1位律师回答
融资顾问 1位律师回答
民商事
我买了一套房子，没有网签。但开发商抵押银行了，现在开发商要破产了，我能要回房子吗
抵押担保
车子通过平台抵押贷款给了公司，现在对方说我违约车子拿不回来了，怎么维权
融资顾问
按揭的车子在不经过我的同意下被老公私自抵押了，车主行驶证是我的名字，我要怎么要回来
抵押担保
我把车协议卖给我朋友了，我朋友又把车抵押给别人了，现在他欠我八千块钱，我能去要车回来吗
抵押担保
债权债务
融资顾问
我的房子抵押给杨某了，朱某现在要执行我，但我和杨某达成了协议，朱某可以执行拍卖我的房子吗
债权债务
借贷纠纷
有人利用承包我的洗浴，说用房照做为抵押，但是没有把房照给我，但是他实际经营了两个月，欠我房租款10万，欠员工工资4万，欠水电费7万，私自办理会员储值卡80张价值在4万多。这样的行为构成诈骗罪吗？
劳动纠纷
婚姻家庭
债权债务
债务追讨
