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以出让方式取得国有土地使用权是怎么？

河南-郑州刑事诉讼人气（）回答（1）发表于：2021-03-03 17:28

以出让方式取得国有土地使用权是怎么？

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1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 
 
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 
 
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 
 
招标拍卖挂牌出让土地使用权范围： 
 
(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地; 
 
(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的; 
 
(3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的; 
 
(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的; 
 
(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的; 
 
(6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。 <a href="https://www.maxlaw.cn/z/20210303/1000743131351.shtml" target="_blank" > 参考答案:《民法典》第三百五十一条【建设用地使用权人支付出让金等费用的义务】 </a>

回复于 2021.03.03 17:40

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