当前位置: 首页>> 法律咨询>> 咨询详情

    侵权侵犯侵占建房宅基地28年并赔偿一案本案吕女士不接受本市XXX股份经济合作社(原为“XX村”

    浙江-绍兴房产纠纷人气( 回答(1)发表于:2021-03-03 21:47

    侵权侵犯侵占建房宅基地28年并赔偿一案本案吕女士不接受本市XXX股份经济合作社(原为“XX村”,以下均简称为“东辅”)于2017年X月X日违约以8万元人民币补偿(可见附件)方式替换本市土字(92)第XX号审批(可见附件)确定属于吕女士应有的建房宅基地。约1916其认为“城中村经开发改造,已没有宅基地可供落实,决定以货币形式给吕女士补偿人民币8万元。”之决定明显违法违约,当即遭到吕女士的拒绝和反对。案件基本事实和理由:自吕女士在1992年由本县市政府及土地管理部门和本村共同审批确定并由本市国土资源局登记注册属于吕女士应有的40平方新建三层的建房宅基地后,便一直不断地向东辅催要,而东辅却以慢慢来的各种借囗一直拖延敷衍而迟迟未落实到位。直至2007年由XXX担任董事长(此年由村转换成为经济股份合作社)期间,吕女士又接连不断地向其催要归还该宗宅基地,此次东辅为履责返还吕女士应有的建房宅基地,而经董事长XXX等在本村地段丈量,但此时的东辅已经没有合适的宅基地可返还给吕女士了,但其仍诺言“没有适合的宅基地可给予相应房屋。”,可不辛的是,其所诺言给的房屋被劳教释放人员先得去而致吕女士仍未兑现到位。于此,吕女士无奈又多次向县市土管部门及市领导反映情况并继续催要,以维护自身合法宅基地权益,2016年期间由市政府副市长XXX等领导关心为此调查落实,但终因东辅认为没有宅基地而仍未着落(有村自己的会议记录可证明。)。关于东辅没有落实过属于吕女士应有的宅基地情况于2016年2月4日有由原东辅村委书记XXX和村长XXX出具情况事实的书面证明。2017年5月18日吕女士又向东辅催要并提交主张落实40平方米宅基地的书面报告;接着于2017年9月20日由原董事长XXX出“己无法落实宅基地,决定给予补偿8万元人民币。”的书面字据,但这以8万元人民币替换吕女士依法审批并登记注册的宅基地之行为不但不符合约定,而且远远无法弥补导致吕女士失去宅基地的损害损失,显然其不合情合理合法合规的做法,当然遭吕女士的拒绝和反对。为此依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”和第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”的规定,可见东辅不依法履行职责的行为明显错误,更是违法违规违约的。综上种种事实证据证明,吕女士一直不断地在向东辅主张归还应有的合法宅基地,且东辅虽然愿意为此履行未履行的职责,但于2017年9月20日以8万元人民币替换吕女士1992年经土字(92)第XX号审批应有的宅基地之行为已明显构成违约,侵权侵犯了吕女士的合法宅基地权益。再说,这8万元人民币的补偿己远远无法弥补竺爱玉失去宅基地的损害损失约百万左右。于此2018年3月8日吕女士向法院起诉并受理“案号(2018)浙xxx民初xxxx号”案由“宅基地使用权纠纷”,从简易程序转为普通程序途中,但因中途考虑到诉讼不全,故而在2018年7月26日吕女士向法院提出撤诉。并依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”的法定步骤程序通过政府途径处理,由此接着,吕女士又一直书面和亲自逐级向各级政府反映并依法信访要求政府有权处理机关监督督促其落实应当依法落实、归还应当依法归还属于吕女士应有的建房宅基地,为此合情合理合法合规信访诉求在浙江省委省政府省信访局及绍兴市政府及信访局重视并多次转送。为此于2020年9月4日由本市政法委书记及市土管局和街道等组成的人员在信访接待上说:因市城中村的改造,东辅已经没有宅基地可供吕女士落实,唯有找房地产评估情况给予解决的答复。2020年9月12日由地市领导直接来电叫吕女士于9月15日去地市信访局由地市领导组成人员接访。2020年10月9日由XX信访复字〔2020〕复字XX号作出“已督促XX股份经济合作社尽快落实宅基地”信访事项处理意见书。2021年2月4日由本市信访局有关人员在市矛调说,近几天还得由双方进行正式矛调,其目的是为了让此案顺利踏进法院,由法院裁定。现在,吕女士已分别向市政府信访局和市矛调提出三点解决方案(可见附件)。现在根据本案事实情况,吕女士必寻找聘请擅长侵权侵犯侵占建房宅基地损害损失赔偿方面经验丰富的资深律师办理。

    1位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 王晓芳律师–大律师网

      13685708253(咨询请说明来自大律师网)

      咨询我
      浙江 宁波 解答问题:194条

      说不上资深,但这方面案子办了不少。可以面谈

      回复于 2021.03.04 11:56

    相关咨询
    热门推荐
    在线咨询

    推荐律师

    更多+