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    抵押权与租赁权的关系有什么规定？

    山东-青岛刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-04 17:01

    抵押权与租赁权的关系有什么规定？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      青岛顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      山东 青岛 解答问题：9052条

      根据我国《民法典》的相关规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。一是指抵押权的设立不影响原租赁关系的存续，承租人仍可基于租赁合同继续占有使用租赁物;二是指抵押权实现时，只要租赁合同还在合同有效期内，租赁合同对抵押物受让人继续有效，受让人取得的是有租赁负担的抵押物。抵押人在设立抵押时应当将已经设立的租赁权事实告知抵押权人，因抵押人未尽告知义务而导致抵押物价值贬损的损失，抵押权人可以向抵押人主张。在抵押物拍卖、变卖时，其上有权利负担这一事实受让人是明知的，受让人明知物上有权利瑕疵仍然从事交易应当风险自担。

      《中华人民共和国民法典》

      第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
      参考答案:《民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】

      回复于 2021.03.04 17:13

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