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    小区物业停车收费 我爸去年三月份交半年停车费 结果不到四个月显示到期了 和物业沟通后他说是之前没交的自动补齐了 之前没交是因为小区改造 砍树划车位 那几个月也是一直在外面交的费停的车 我的车是去年六月份交了半年 然后现在过完年来了以后交停车费 我不是有三个月没交吗?

    山西-太原法律顾问人气( 回答(2)发表于:2021-03-05 18:34

    小区物业停车收费 我爸去年三月份交半年停车费 结果不到四个月显示到期了 和物业沟通后他说是之前没交的自动补齐了 之前没交是因为小区改造 砍树划车位 那几个月也是一直在外面交的费停的车 我的车是去年六月份交了半年 然后现在过完年来了以后交停车费 我不是有三个月没交吗?没交的这段时间我一直不在小区 可能来过一趟也是按临时停车缴费了 我想问这种物业停车收费需要自动补齐合理吗 今年三月份我要交停车费 因为有了之前的这个事情 所以我要物业开票的时候写明多少钱 几月到几月 物业说他们没权利这么写 这种物业停车收费合理吗?

    2位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

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      山西 太原 解答问题:9034条

      安置小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的,如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈,如果物业合同里包含了停车管理,就该收费,收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准,当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全,包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务,就不需要付费。
      法律依据《物业管理条例》第三十五条、第三十六条

      回复于 2021.03.08 10:18

    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      福建 厦门 解答问题:6016条

      1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任。
      2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。
      3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。
      此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等
      法律依据《物业管理条例》第四十六条规定:“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告”。 《物业管理条例》第三十六条还规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。 第四十七条还规定:“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

      回复于 2021.03.08 10:49

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