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    唐山我要购买房子，但又担心房子不能过户，想问下什么房子是不能办房产证的？

    河北-唐山刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-11 15:40

    唐山我要购买房子，但又担心房子不能过户，想问下什么房子是不能办房产证的？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      唐山顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      河北 唐山 解答问题：42383条

      下列四类房子办不了房产证：1.购买没有满5年的经济适用房，根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子，多出现在一些小开发商身上，大多因为资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。3.已被抵押、查封的房产。常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证；而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作抵押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。4.小产权房，小产权通常分为两类，一类是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；还有一类是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。这四类房屋是办不了房产证的。
      </p>

      <b>法律依据</b>
      《不动产登记暂行条例》第十七条


      <br>

      回复于 2021.03.11 16:03

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