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    未签物业合同我们可以不交物业费吗？

    河北-唐山刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-17 17:44

    未签物业合同我们可以不交物业费吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      唐山顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      河北 唐山 解答问题：9101条

      未签物业合同，业主也要交物业费<br><br>根据《物业管理条例》等相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费。<br><br>退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。<br><br>因此，未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的，业主一般情况下也要交纳物业费。<br><br>值得注意的，如果业主大会授权的业委会、开发商、业主等都没和物业公司签订合同，经催告后物业公司强行提供物业服务的，业主可以不交物业费。因为此时双方实质上未存在合同关系，当然可以不交物业费。<br><a href="https://www.maxlaw.cn/z/20210317/1000743131939.shtml" target="_blank" > 参考答案:《民法典》第九百三十九条 【物业服务合同的效力】 </a>

      回复于 2021.03.17 18:03

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