物业扣留业主半年多的钥匙，这半年的物业费该不该业主承担？公共能耗费是否包含了电梯能耗费？- 法律咨询

物业扣留业主半年多的钥匙，这半年的物业费该不该业主承担？公共能耗费是否包含了电梯能耗费？

江苏-镇江经济仲裁人气（）回答（1）发表于：2021-03-17 21:18

物业扣留业主半年多的钥匙，这半年的物业费该不该业主承担？公共能耗费是否包含了电梯能耗费？物业同时收取公共能耗费和电梯能耗费是否属于重复收费？谢谢！

补充咨询

开发商通知我去办理交房手续（钥匙不在开发商手里，在物业手中），交房手续前期的物业费公共能耗费电梯费等都预交了一年的费用后，拿着收据到物业另一部门去领钥匙验房签字，我们要求先验房再签字，物业却让我们先签字再验房，房子内部质量好坏我们都不知道，对于业主来说买房是要拿到质量没问题的房子才能签字，如果房子有质量问题的话你物业让我签啥字？为了这事发生争执，物业说不签字就不给钥匙！态度恶劣坚决！

发表于 2021.03.18 12:07

1位律师回答

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镇江顾问团律师

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江苏镇江解答问题：6923条

扣留钥匙的原因是什么？麻烦说明下情况。

回复于 2021.03.18 09:23

我个人认为，如果没有验房就签字的话，那么房子有质量问题在维修期内的所有费用（物业费，停车费，公共能耗费等）都是业主承担，如果我没有签字，那么质量维修期内的所有费用应该是开发商来承担，维修好了再签字拿钥匙，你物业公司应该从业主拿到钥匙的那天才能向业主收取费用。更何况钥匙是物业在开发商那里拿的或者说开发商将钥匙转交给了物业，是否可以认为物业替开发商保管钥匙？非业主原因造成钥匙领不到的情况下的物业费是否应该开发商来付？目前，我只认我拿了钥匙后的物业费的承担。但是物业却要我承担全年的物业费，前后谈了几次，没有谈拢造成物业费没交成，以致于形成物业所谓的物业催交单，滞纳金等。现在物业准备起诉我。求各位大律师帮忙解疑答惑！谢谢！！

发布于 2021.03.18 09:23
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