请问现在出租商铺有相关征税项目吗-法律咨询-大律师网

请问现在出租商铺有相关征税项目吗

河北-石家庄合伙加盟人气（）回答（2）发表于：2021-03-24 19:06

请问现在出租商铺有相关征税项目吗

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

石家庄顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

河北石家庄解答问题：6051条

房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应当履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得租金收益往往需要投入更多的管理或劳务，故一方个人房产婚后出租产生的收益认定为夫妻共同财产比较适当，类似于经营性收益。有观点认为，如果出租房屋事宜均由男方一人打理，女方根本没有介入，租金收益应当属于男方的个人财产。我们认为，从当今世界的主流观点来看，越来越重视家务劳动的社会价值。即便女方对房屋租金收益没有直接贡献，但其抚养子女、操持家务所付出的劳动对租金的取得具有间接贡献。从另一个角度来讲，如果男方仅靠出租房屋的租金收益作为生活来源，女方每月有固定工资收入。按照现行《婚姻法》的规定，女方的工资收入属于夫妻共同财产，而如果认定男方出租个人房屋所得租金是其个人财产，结果显然是不公平的。


法律依据
涉外税务检查规程

 

回复于 2021.03.25 09:28
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

福建福州解答问题：42383条

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%

回复于 2021.03.25 09:51