佛山我购买了邻居家的房子可以过户吗？-法律咨询-大律师网

佛山我购买了邻居家的房子可以过户吗？

广东-佛山刑事诉讼人气（）回答（3）发表于：2021-04-06 13:56

佛山我购买了邻居家的房子可以过户吗？

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广东佛山解答问题：8029条

土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。 农村宅基地过户流程： 当农村宅基地符合买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为: 1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。


法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条、第七条

 

回复于 2021.04.06 14:47
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福建福州解答问题：42383条

农村宅基地过户应先满足以下这些条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权随房一并转让； 6、办理过户的双方都必须年满18周岁。 过户程序如下： 1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。


法律依据
《农村宅基地管理办法》第二十条

 

回复于 2021.04.06 15:36

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