长春我想购买我朋友村的房子需要注意什么?
长春我想购买我朋友村的房子需要注意什么?
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。在购买农村自建房时,必须谨慎考虑,因为农村自建房的买卖比较复杂,如果有必要,可以咨询一下当地的专家律师,问清楚农村自建房买卖应符合哪些条件,买卖时应注意哪些事项,也可以清楚地了解当地的情况。这样才能避免自身利益遭受不必要的损害。
法律依据 大连住房公积金贷款条例第五条回复于 2021.04.08 14:43
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
法律依据 济南市房屋登记条例第二十八条回复于 2021.04.08 15:15
游戏账号问题,我跟别人换号,对方提出补差价,要求我再购买价值三百多的宫殿作为增值,我照做后对方反悔了,期间还未经允许私自动用我账号内的资产,请问这违法吗
金融证券 1位律师回答
合伙加盟
我有个民事诉讼,朋友说购买内购卡充值三万送一万,她自己有影楼可以帮我消化掉,然后3-4月我陆续打款100多万,至今未返还,中间各种理由推脱不给回款
刑事诉讼 1位律师回答
你好,我在宁夏省吴忠市利通区居住,去年在京东平台购买了一套四川法拍房,现在出现开发商不正当收费,还有办证时所涉税费太多,且四川法院不好好解决,推推拖拖,请问律师这该怎么解决?
物流法律 1位律师回答
我的女儿在网上购买了8000多元的网课,现在想要退课,可是对方称不可以退课
法律顾问
您好,本人2018年购买一套按置房,当时产权证还没有办理,2020年初产权证己出来了,4月份被卖房人拿去抵押贷款了,现在要怎么办?起诉或有其他办法
融资顾问 1位律师回答
我在微信上购买了一套书150元,一个月后卖家还没有发货,我问了他说“我爱什么时候发货,什么时候发货”我要退款他也不退,说不退不换,买的时候也没有声明
法律顾问 1位律师回答
你好,我在网上购买了宠物猫,对方在购买前承诺猫咪落地出现问题会进行赔付,但是落地后猫咪死亡,对方拒绝赔偿损失,有视频有聊天记录,我可以维权吗?
损害赔偿 1位律师回答
房产纠纷 4位律师回答
保险理赔 1位律师回答
抵押担保
10年前帮子女购买的房子,现在本人被银行查封,反担保物,可能资不抵债,那么银行会查封这套房子吗
遗产继承
债权债务
经济适用房房主,将房屋权利人转移给了其女,本房购买出资人和新的房屋权利人是公公和儿媳妇关系,满五年后,出资人要求过户到出资人名下,出名人说这是属于已经赠予新的房屋权利人了,没有权利过户这合理吗?
融资顾问
房产纠纷
法律顾问
在西安全款购买汽车,自己联系物流公司以板车托运至乌鲁木齐,到货后发现物流公司将车辆放在托运石块的车上运送到乌鲁木齐,底盘已变形,想咨询相关赔偿事项
物流法律
房产纠纷
我全款购买的商铺,已逾期几年没有交房,开发商与严重违背合同约定,申请退房赔房款和违约金
经济纠纷
你好 就是我上个月购买课程被老师诱导分期 但是到了还款日他也不扣费 现在我也联系不到客服 也没有一个app 这样逾期了会影响征信么
经济纠纷
消费维权
合同纠纷