北京搬家后发现房产证丢了，要怎么补办？-法律咨询-大律师网

北京搬家后发现房产证丢了，要怎么补办？

北京-北京刑事诉讼人气（）回答（2）发表于：2021-04-08 14:36

北京搬家后发现房产证丢了，要怎么补办？

2位律师回答

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房产证是确认房子归属的凭证，但是如果房产证不慎遗失怎么办呢当然是补办啦。那么房产证遗失怎么补办呢？1、在报纸上发表声明，说明私房所有权证遗失并声明作废。2、房屋产权人到小区物业处开具居住证明；3、向房屋所在地房管机关提交补发房产证的书面申请，并同时提交申请人的身份证明、登载遗失房产证声明的报纸一份等证件材料。补领新证的申请应详细说明申请人遗失私房所有权证的经过。4、持居住证明和遗失证明到当地日报登报作废原房产证；5、办理新房产证。那么补办房产证的费用是多少呢1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；2、房产证补办需要缴纳房屋所有权证工本费10元和印花税5元。


法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条

 

回复于 2021.04.08 14:59
法律问答顾问

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四川成都解答问题：6041条

房产证补办时间大概要半年左右，取决于报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。
房产证丢失补办流程：
如果是住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，补办流程又有所区别的：
1、房屋权利人要持身份证到市房管局，填写一份房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档案，同时出具房产权属证明(会收取一定费用);
3、在报上刊登权属证书遗失的相关声明;
4、6个月后，房管部门将发布原房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等证件和资料到市房产交易管理处办理遗失登记，同时会给办理相关手续。


法律依据
《商品房销售管理办法》第一条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

 

回复于 2021.04.08 15:41

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