二手房交易- 法律咨询

二手房交易

北京-北京房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-04-13 12:47

二手房交易

3位律师回答

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朱静涛律师

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北京北京解答问题：315条

房屋买卖纠纷是什么具体的情况？

回复于 2021.04.14 10:47
北京顾问团律师

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北京北京解答问题：9034条

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳一些的费用。根据相关法律规定，需要缴纳的税种有:１、二手房交易契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。２、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。３、二手房交易个税。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×税率。４、二手房交易印花税。５、二手房交易土地增值税:６、二手房交易登记费:其收费标准分为住房与非住房。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

回复于 2021.10.09 11:02
法律问答顾问

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云南大理解答问题：5754条

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
法律依据益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第四条

回复于 2021.10.09 11:52

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