征地拆迁
征地拆迁
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。
国土资源部要求,各级国土资源部门贯彻落实中央规定,一把手亲自抓,配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责,加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。
征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,并采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序,征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见;不得强行实施征地拆迁;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保征地补偿费用及时足额支付到位全面自查自纠正实施征地拆迁。
国土资源部强调,各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径,改进工作。
与此同时,省级国土资源主管部门要迅速对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的,立即予以制止,进行整改。对违法违规征地拆迁行为,依法依规严肃查处。
回复于 2021.04.15 10:16
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、在征地拆迁中,所征用的土地通常用于两种目的:一是公共目的,如用于修建道路、绿地、公园、供水、供电、供气等公共基础设施项目的土地;一个是商业目的,如商品房开发用地等。两类用地的目的不同,其征地拆迁主体和方法也有别。用于公共目的的土地,征地拆迁的主体是政府及其相关机构,这种征地拆迁带有一定的强制性;用于商业目的的用地,征地拆迁的主体是有关商家,其征地拆迁只能通过双方协商、公平交易达成。
2、在目前的征地拆迁中,我们不仅没有严格区分这两种不同的目的和用途,反而有意无意地混淆这两种不同性质的事物。比如,在很多地方,政府以办开发区这种名目的征地拆迁就混同于公共目的。因为,这些开发区的征地拆迁都是由政府的派出机构,如开发办或者管委会进行的。这里不仅混淆了公共目的和商业目的,而且扭曲了政府职能和政府行为,使政府变成一个积极的市场主体,参与到与民争利的市场竞争活动中去。因此,分清公共目的和商业目的,是征地拆迁中首先要明确解决的一个原则问题。
3、作为商业目的的土地征用和房屋拆迁,在遵循土地规划和城市规划的前提下,先要由商家与动迁户进行协商谈判,草签协议,然后到政府部门备案或者审批。不应先是得到政府批准,然后再以政府批准为由,强制征地拆迁。这里的程序设计包含有重要的意义,前者既能避免发生腐败事件,也体现了一种市场经济自由契约、平等交易的精神。
4、即使以公共用途为目的的征地拆迁,仍然存在一个是否必要,由什么人认定,采取什么方式和通过什么程序认定的问题。比如,城市中的绿地和广场是否要搞那么多,那么大,建在什么地方等,是由政府城建部门认定,还是由市民决定,都必须有一套明确可行的办法。现在是由城建部门认定,甚至是市长拍板定案,然后强制实施,根本不经过一种公共选择过程。没有市民的监督和制衡,官员的私人目的,即政绩和形象、经济利益和政治利益,混入和取代了公共目的。或者说是以公共目的为名,行官员的私人目的之实。
回复于 2021.04.15 10:52
拆迁安置
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十四年前承包的土地,一共承包十八年,现在还没到期钱当时一次性给完了,现在土地价钱上涨了,地主要求根据民法典,要求补差价。
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拆迁安置 2位律师回答
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拆迁安置 1位律师回答
拆迁安置 9位律师回答
因为拆迁,有的人享受到了两种政策的拆迁方式,一种按农村拆,一种按城市拆。我家跟他们家的情况一样,所以我也要争取享受两种政策的拆迁方式。不知道这个能不能争取?怎么争取?
拆迁安置 3位律师回答
我家要拆迁,但是我的身份被使用过了,影响我自己的拆迁该怎么办
拆迁安置 3位律师回答
根据2023年新版土地管理法,现行农用地中不包括园地,是否将园地列入林地中?
拆迁安置 1位律师回答
村集体的机动地可以分给村民吗?村集体把增减人口把村集体的土地调整?
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二年没有耕种的土地,村里面立项说要开始挖沙,老百姓不知情,不让,政府出动警力强行开挖
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律师您好,我想咨询一下土地承包纠纷,两年之前没有签土地承包合同书,现如今收到村支书向法院起诉,我们该怎么办?
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父母去世,弟弟服刑出来以后土地变成了哥哥一个人的弟弟该怎么办
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