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    你好!婚前房产,婚后卖了,又新买的房,要是离婚了,是否有女方一半。

    吉林-吉林婚姻家庭人气( 回答(4)发表于:2021-04-19 09:00

    你好!婚前房产,婚后卖了,又新买的房,要是离婚了,是否有女方一半。

    4位律师回答

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      吉林 吉林 解答问题:7227条

      离婚的时候对于房产的分割已经成为了每个家庭的必经之路,对于婚前房产离婚怎样分呢一起来了解一下。婚前房产离婚怎样分:(一)房产登记为夫妻一方名下的如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。(二)产权证上能显示出房产归双方所有的这种情形下的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。(三)、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
      法律依据中华人民共和国婚姻法第十八条

      回复于 2021.08.05 15:06

    • 顾问团律师–大律师网

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      重庆 重庆 解答问题:7227条

      夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的生活中,自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。根据我国立法原则,当旧法与新法发生冲突时,旧法的相关规定自然失效,以新法为基准。所以说个人婚前财产,不以婚姻关系而改变,个人婚前财产婚后不能成为共同财产。
      法律依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条

      回复于 2021.08.05 15:45

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      福建 福州 解答问题:41910条

      对于一方婚前财产离婚能分吗这个问题有两种的情况。第一,如果一方婚前全款购买的房产登记在自己的名下,并且婚后又没有做过任何的产权变更登记,那么这套房子就为自己的婚前个人财产,离婚的时候是不予分割的。但是如果这套房子在婚后加上了配偶的名字,则配偶一方是可以要求在离婚时分割该套房产的。那么法官在分割时也会考虑到房屋的出资问题,给出资多的一方进行照顾。第二,如果一方婚前的房产仅仅是出首付购房登记在自己的名下,婚后未做产权变更,但是是夫妻双方共同还贷,但是该房产的性质依然是一方的婚前房产,但是配偶就离婚时,可以就婚后双方共同还贷的部分以及增值的部分进行请求,进行分割;如果这套房子在婚后加上了配偶的名字,配偶一方就可以要求分割该房产,那么同时,实践中有可能法官会将其认定为夫妻的共同财产,在分割时适当考虑出资的问题,予以公平的分割。
      法律依据《婚姻法》第十八条、第三十九条

      回复于 2021.08.05 16:27

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      吉林 吉林 解答问题:6310条

      离婚时婚前房产如何分割婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。第二种婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国《物权法》的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。因此,对于产权登记在双方名下,婚前一方首付的婚前财产,在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师,因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。综上所述,我们了解了婚前购房,离婚时对婚前房产如何分割,但在现实中,由于各家情况的不同,对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同,这时就需要咨询专业的婚姻律师。
      法律依据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》2、到15、《婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条

      回复于 2021.08.05 17:09

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