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    农村土地使用权

    安徽-铜陵拆迁安置人气（） 回答（2）发表于：2021-05-06 07:50

    农村土地使用权

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      铜陵顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      安徽 铜陵 解答问题：6041条

      农村土地使用权转让要交营业税。<br>根据财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》 第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。
      <br><b>法律依据</b>《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条规定


      <br>

      回复于 2021.07.27 16:46

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      天津 天津 解答问题：9048条

      不可以。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。　　<br>土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。　　<br>农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
      <br><b>法律依据</b>《中华人民共和国土地管理法》 第六条、第七条、


      <br>

      回复于 2021.07.27 17:06

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