我奶奶育有两子两女，两子死于奶奶前面，奶奶立遗嘱房子给亲孙子，两个姑姑那里都没有问题-法律咨询-大律师网

我奶奶育有两子两女，两子死于奶奶前面，奶奶立遗嘱房子给亲孙子，两个姑姑那里都没有问题

江西-南昌遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-05-10 17:20

我奶奶育有两子两女，两子死于奶奶前面，奶奶立遗嘱房子给亲孙子，两个姑姑那里都没有问题，钱也给了公证也做了，主要是伯父的继子那里有问题，他就是想多要钱才去签字公证，但是吧他什么事也没做，其他人都有照顾看望。现在想走法律认定这份遗嘱，将房子过户。这种情况要怎么办呢？

2位律师回答

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江西南昌解答问题：6041条

【1】爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。 爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。 如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。 凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。 带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。 【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
 法律依据《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

 

回复于 2021.07.22 16:36
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回复于 2021.07.22 17:01