我们领了结婚证后，由男方父母出的首付，没有借条，买了一套房子，记我们名下，贷款由我们卡还-法律咨询-大律师网

我们领了结婚证后，由男方父母出的首付，没有借条，买了一套房子，记我们名下，贷款由我们卡还

上海-上海婚姻家庭人气（）回答（7）发表于：2021-05-21 23:21

我们领了结婚证后，由男方父母出的首付，没有借条，买了一套房子，记我们名下，贷款由我们卡还，实则男方每个月还，装修是男方父母主动装修的，大宝6岁目前是男方父母抚养，小宝即将出生，我们名下还有一辆车，我个人账户还有一些存款，我想私下里先转移部分存款到他人账户，请问下若离婚房产方面女方能分的是总还贷那部分和增值部分还是首付也有分？另外我想抚养大宝，让男方每个月出点抚养费比如2000，小宝给他们家，这可行吗？

4位律师回答

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荀大鹏律师

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上海上海解答问题：41条

你应该可以分的这套房子，具体可以电话咨询

回复于 2021.05.24 11:33
姜昀律师

18916396391（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：1931条

由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。具体可联系咨询。

回复于 2021.05.25 20:31
上海顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：6041条

1、父母出资购房赠与一方： 例如：男方父母出资购买了一套房产，夫妻双方分文未出，但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚，女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 父母给孩子卖房时应注意，如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。 2、婚前公房婚后买下产权： 男方婚前承租一套公房，婚后将公房以夫妻共同财产出资买下，使公有住房转为个人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚，这种情况下的房屋如何分割? 《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。 3、婚后购房财产份额不等： 例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋，小产权证上载明男方的财产份额为60%，女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割? 这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制，法律规定必须采用书面形式，且该书面形式是明确的、惟一的。 在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房，产权证的权利人记载在男方一人名下，如事先没有明确、惟一的书面约定，该财产还是夫妻双方的共同财产，离婚分割时，原则上应当平分。 4、婚前个人首付婚后共同偿还： 比如说丈夫婚前以个人财产首付50%，以抵押贷款50%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。
 法律依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十六条、第四十七条

 

回复于 2021.07.15 16:59
法律问答顾问

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浙江杭州解答问题：8029条

属于。
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
 法律依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条

 

回复于 2021.07.15 17:36

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