物业管理办法-法律咨询-大律师网

物业管理办法

北京-北京法律顾问人气（）回答（2）发表于：2021-05-28 05:23

物业管理办法

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

北京顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

北京北京解答问题：42383条

根据《物业服务收费管理办法》第十一条：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 垃圾费应当属于物业管理区域清洁卫生费用。
 法律依据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条

 

回复于 2021.06.30 16:55
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

福建福州解答问题：5254条

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
 法律依据《物业服务收费管理办法》第二条规定

 

回复于 2021.06.30 17:23

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐律师

热门法律咨询