本人现宅基地有土地证，房屋是上世纪80年代建造，至今破旧不堪，属危房，当地政府在2008年已经做出搬迁安置（本人住地属政府规划用地- 法律咨询

本人现宅基地有土地证，房屋是上世纪80年代建造，至今破旧不堪，属危房，当地政府在2008年已经做出搬迁安置（本人住地属政府规划用地

海南-海口房产纠纷人气（）回答（2）发表于：2021-06-29 23:32

本人现宅基地有土地证，房屋是上世纪80年代建造，至今破旧不堪，属危房，当地政府在2008年已经做出搬迁安置（本人住地属政府规划用地，据说要整体搬迁），但至今未兑现，可是房子已经不能住人，多次上报报建未果，但是人总的要有地方住，就把破败不堪的老房拆了建新房，将来若搬迁真正落实了，能以现新房为准得到赔偿款吗

2位律师回答

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海口顾问团律师

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海南海口解答问题：9035条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条

回复于 2021.06.30 09:59
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福建福州解答问题：5244条

可以。为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：军事和外交需要用地的;由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
法律依据《土地管理法》第四十五条

回复于 2021.06.30 10:33

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