楼上阳台没封，防水也没做好，下雨就往我家漏水，没有物业，房子时间也长了，我家装修还不到2年-法律咨询-大律师网

楼上阳台没封，防水也没做好，下雨就往我家漏水，没有物业，房子时间也长了，我家装修还不到2年

山西-晋城遗产继承人气（）回答（1）发表于：2021-07-16 17:41

楼上阳台没封，防水也没做好，下雨就往我家漏水，没有物业，房子时间也长了，我家装修还不到2年，楼上不管，让他们做防水它们也不做，，起诉的话需要什么证据，赢的机率有多大

1位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

晋城顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

山西晋城解答问题：42383条

1.新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。 2.漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。 3.大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
 法律依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定《中华人民共和国物权法》第七十二条规定《物业管理条例》第五十三条规定《建设工程质量管理条例》第四十条规定

 

回复于 2021.07.19 14:53

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐律师

热门法律咨询