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你好。274条小区绿化明示属于个人的除外。怎么明示？

北京-北京法律顾问人气（）回答（2）发表于：2021-07-17 18:35

你好。274条小区绿化明示属于个人的除外。怎么明示？

2位律师回答

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北京北京解答问题：42383条

物业费主要包括以下几方面的成本和费用： 1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用。 2.卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。 3.绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。 4.安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的。 5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。 6.公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等。 7.物业专用设备的折旧损耗。 8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
 法律依据《物业管理条例》第二条规定

 

回复于 2021.07.19 16:05
法律问答顾问

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四川广元解答问题：6346条

目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
 法律依据《物业管理条例》第四十条、第四十一条、第六十四条

 

回复于 2021.07.19 16:36

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